Verwarmde kleding is kleding die speciaal is ontworpen om warmte en comfort te bieden bij koud weer. Het maakt meestal gebruik van elektrische verwarmingselementen zoals draad, koolstofvezel of metalen stof om warmte te genereren. Verwarmde kleding kan worden gedragen in verschillende omgevingen, waaronder recreatieve activiteiten, werk en zelfs het dagelijks leven. Het gebruik van verwarmde kleding is steeds populairder geworden vanwege het gemak en de doeltreffendheid waarmee warmte en comfort in koude weersomstandigheden worden verschaft.
Voordelen van het dragen van verwarmde kleding
Het dragen van verwarmde kleding heeft vele voordelen. Een van de belangrijkste voordelen is dat het een onmiddellijke warmte-uitbarsting kan geven wanneer u het koud heeft door koude weersomstandigheden. Daarnaast helpt verwarmde kleding u langer comfortabel te blijven en kan onderkoeling in extreem koude omgevingen worden voorkomen. Bovendien is verwarmde kleding over het algemeen onderhoudsarm en hoeft deze niet vaak schoongemaakt of geplukt te worden zoals andere soorten kleding. Tot slot zijn moderne verwarmde kledingontwerpen licht en flexibel, zodat ze uw bewegingen of activiteiten niet hinderen, terwijl ze ook extra isolatie bieden tegen de elementen.
Soorten verwarmde kleding
Vesten - Verwarmde vesten zijn een van de meest populaire stijlen van verwarmde kleding, omdat ze relatief licht zijn en gemakkelijk te dragen over andere lagen zoals een jas of shirt, terwijl ze toch uitstekende isolatie tegen de elementen bieden. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende stijlen, waaronder modellen met volledige ritssluiting aan de voorkant en modellen met gedeeltelijke ritssluiting aan de voorkant, voor maximale flexibiliteit bij het combineren met andere kledingstukken.
Jassen - Net als vesten bieden jassen een uitstekende isolatie tegen de elementen, terwijl ze ook zijn voorzien van verwarmingselementen in hun constructie voor extra warmte en comfort. Jassen zijn er in verschillende lengtes, waaronder donsjacks op heuplengte, die meer bescherming bieden tegen de kou op uw bovenlichaam, en dijbeenpakken voor een uitgebreidere dekking van top tot teen.
Broeken - Broeken zijn geweldig voor degenen die extra bescherming willen zonder een grote winterbroek zoals een sneeuwbroek of skibroek over hun gewone broek te hoeven dragen. Verwarmde broeken hebben verwarmingselementen over de hele lengte, inclusief de bovenbenen tot aan de enkels, voor maximale bescherming tegen de elementen en een onmiddellijke warmte-uitbarsting wanneer dat het meest nodig is.
Hoofddeksels/Hoeden - Hoofddeksels zoals hoeden zijn geweldige opties om uw hoofd warm te houden en toch uw favoriete hoed of honkbalpet te kunnen dragen tijdens buitenactiviteiten zoals skiën of snowboarden of gewoon tijdens een wandeling in koudere weersomstandigheden. Veel mutsen met ingebouwde verwarmingselementen hebben zelfs instelbare temperatuurregelaars, zodat u precies de juiste hoeveelheid warmte kunt afgeven, afhankelijk van hoe koud het buiten is!
Verschillende manieren om uw verwarmde kleding van stroom te voorzien
Batterijen/oplaadbare oplossingen - Batterij aangedreven opties zijn meestal een van de meest populaire keuzes als het gaat om het voeden van uw verwarmde kleding, maar ze moeten vaak worden opgeladen, afhankelijk van hoeveel gebruik ze krijgen per dag, wat hun nut kan beperken als u van plan bent verwarmde dames bodywarmer om ze intensief te gebruiken tijdens lange tochten in de buitenlucht, vooral als er geen stroombronnen in de buurt beschikbaar zijn op elk moment. Niettemin bieden oplaadbare batterijen een effectieve oplossing voor degenen die het niet erg vinden om elke paar uur te pauzeren, zodat ze hun accu's kunnen opladen voordat ze weer naar buiten gaan in nog frigere temperaturen! USB-aangedreven oplossingen - Tegenwoordig zijn veel artikelen voorzien van ingebouwde USB-laders, waardoor het gemakkelijker dan ooit is om je verwarmde uitrusting op te laden zonder dat je de hele dag met zware accu's hoeft te slepen, omdat de meeste USB-stekkers gemakkelijk in een stopcontact in de buurt kunnen worden gestoken wanneer dat nodig is (zolang er een geschikte stroombron beschikbaar is). Dit maakt het opladen van uw elektrisch aangedreven kleding sneller dan ooit tevoren!
Onderhoud van verwarmde kleding Reinigings- en bewaarinstructies - Zoals bij elk type kledingstuk moet ook bij het opbergen en schoonmaken van verwarmde kleding van verschillende stoffen/materialen de nodige zorg worden besteed aan optimale prestaties bij later gebruik, zodat de levensduur aanzienlijk wordt verlengd!
Afhankelijk van de materialen die tijdens de fabricage zijn gebruikt, moeten de instructies worden opgevolgd, maar de algemene richtlijnen zijn: met de hand wassen met een mild wasmiddel, gevolgd door drogen aan de lucht, wat voldoende is voor de meeste moderne stoffen die tegenwoordig in deze sector/industrie worden gebruikt
Tips voor het oplossen van problemen - Mocht er toch iets misgaan met uw elektrisch aangedreven kledingstuk, dan zijn er vaak eenvoudige stappen voor het oplossen van problemen die u gemakkelijk zelf kunt uitvoeren voordat u de klantenservice belt (of erger nog, het kledingstuk terugstuurt).) door ervoor te zorgen dat er voldoende stroombronnen (stopcontacten) in de buurt zijn voor gebruik, dus zorg er altijd voor dat u al deze basisstappen eerst dubbel controleert voordat u ergens anders heen gaat.
Conclusie Het dragen van het juiste type verwarmde kleding zal u helpen warm te blijven in kille klimaten zonder dat dit ten koste gaat van comfort, beweging of extra omvang, waardoor ze de perfecte oplossing zijn voor iedereen die warm wil blijven en toch wendbaar wil blijven bij welke activiteit dan ook, waar hun reizen hen dit winterseizoen ook brengen!
ÐовоÑти ЛоÑ-ÐнджелеÑа: новые квартиры поÑвÑÑ‚ÑÑ Ð² 2016 году, но ожидаетÑÑ Ñ€Ð¾ÑÑ‚ арендной платы
Рекомендовать Ñтатью Комментарии к Ñтатье РаÑпечатать ÑтатьюПоделитеÑÑŒ Ñтой Ñтатьей на FacebookПоделитеÑÑŒ Ñтой Ñтатьей в ТвиттереПоделитеÑÑŒ Ñтой Ñтатьей на LinkedinПоделитеÑÑŒ Ñтой Ñтатьей на RedditПоделитеÑÑŒ Ñтой Ñтатьей на PinterestÐкÑперт-автор Yanni A Raz
ЛоÑ-ÐÐ½Ð´Ð¶ÐµÐ»ÐµÑ Ð´Ð¾Ð»Ð³Ð¾Ðµ Ð²Ñ€ÐµÐ¼Ñ Ð±Ñ‹Ð» одним из Ñамых дорогих городов Калифорнии. Его Ñ€ÐµÐ¿ÑƒÑ‚Ð°Ñ†Ð¸Ñ Ñ‚Ð°ÐºÐ¾Ð²Ð°, что ÑредÑтва маÑÑовой информации, занимающиеÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾Ñтью, пишут о «ÐºÑ€Ð¸Ð·Ð¸Ñе доÑтупноÑти», который назревает в Золотом штате. Отчеты агентÑтва недвижимоÑти показывают, что Ð¿Ñ€ÐµÐ¼Ð¸Ñ Ð·Ð° жилье в Калифорнии — разница между медианной ценой на жилье в Калифорнии и медианной ценой на жилье в СШР— удвоилаÑÑŒ за поÑледние четыре года, Ñо 126 000 долларов в 2011 году до 255 000 долларов прÑмо ÑейчаÑ. Рцены продолжают раÑти.
Город также извеÑтен раÑтущей пропаÑтью между богатыми и бедными. Богатым удаетÑÑ Ð·Ð°Ñ…Ð²Ð°Ñ‚Ð¸Ñ‚ÑŒ дома. Бедный приÑедать на улице. Менее бедных регулÑрно выÑелÑÑŽÑ‚ из квартир из-за неÑпоÑобноÑти платить квартплату. Ð—Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð²Ð¾Ð´ÑÑ‚ÑÑ - но только Ð´Ð»Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð¼ÐµÑ€Ñ‡ÐµÑкого иÑпользованиÑ.
Ðаконец, поÑле Ñломанных ручек, щелканий клавиатур, Ð²ÐºÐ»ÑŽÑ‡ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ Ð²Ñ‹ÐºÐ»ÑŽÑ‡ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¼Ð¸ÐºÑ€Ð¾Ñ„Ð¾Ð½Ð¾Ð² и множеÑтва приглашений на ÑобраниÑ, поÑвÑщенные решению проблемы, городÑкие влаÑти ЛоÑ-ÐнджелеÑа пришли к какому-то решению. Будет возведено больше квартир.
Ðто новоÑти 2016 года.
Фон
Цены на жилье круче знаменитых небоÑкребов в центре ЛоÑ-ÐнджелеÑа. Цены на аренду не лучше.
Объединенный центр жилищных иÑÑледований (JCHS) ГарвардÑкого универÑитета недавно показал, что в преÑтижных районах, таких как Сан-ФранциÑко и ЛоÑ-ÐнджелеÑ, почти 60% арендаторов тратÑÑ‚ Ñлишком много Ñвоего дохода на крышу над головой. Около 58,5% арендаторов из городÑких районов ЛоÑ-ÐнджелеÑа/Ориндж-Каунти (LA/OC) тратÑÑ‚ более 30% Ñвоего дохода на аренду и терÑÑŽÑ‚ на другие предметы первой необходимоÑти, такие как продукты Ð¿Ð¸Ñ‚Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ здравоохранение. JLL называет Ñто «Ð¾Ð±Ñ€ÐµÐ¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð½Ñ‹Ð¼». По их Ñловам, 32,8 процента арендаторов «Ñильно обременены», что означает, что они потреблÑÑŽÑ‚ более 50 процентов Ñвоего дохода на оплату аренды. По Ñообщению JLL, ЛоÑ-ÐÐ½Ð´Ð¶ÐµÐ»ÐµÑ Ñтал 22-м наименее доÑтупным городом в Ñтране. Он Ñтал меÑтом Ñ Ð¾Ð´Ð½Ð¸Ð¼ из Ñамых выÑоких уровней бездомноÑти.
Ð“Ð¾Ð»Ð¾Ð²Ð¾ÐºÑ€ÑƒÐ¶Ð¸Ñ‚ÐµÐ»ÑŒÐ½Ð°Ñ Ð°Ñ€ÐµÐ½Ð´Ð½Ð°Ñ Ð¿Ð»Ð°Ñ‚Ð°
БольшинÑтво людей предпочитают Ñнимать квартиры, а не покупать. Покупка дома в ЛоÑ-ÐнджелеÑе выходит за рамки кошелька большинÑтва. Проблема в том, что уровень арендной платы почти приближаетÑÑ Ðº цене покупки дома. По данным Ñайта поиÑка квартир Zumper, только в ЛоÑ-ÐнджелеÑе в 2015 году Ð°Ñ€ÐµÐ½Ð´Ð½Ð°Ñ Ð¿Ð»Ð°Ñ‚Ð° подÑкочила на 12 процентов. Уровень ваканÑий колебалÑÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 3 процентов. ИÑÑледователи из USC прогнозируют, что к Ñередине 2016 года Ð°Ñ€ÐµÐ½Ð´Ð½Ð°Ñ Ð¿Ð»Ð°Ñ‚Ð° превыÑит 8% от ÑƒÑ€Ð¾Ð²Ð½Ñ 2013 года.
ИÑтории мучительны.
Ðовый отчет Гарварда показал, что 59% жителей мегаполиÑа ЛоÑ-ÐнджелеÑа тратÑÑ‚ Ñлишком много Ñвоей зарплаты на аренду Ð¶Ð¸Ð»ÑŒÑ — 30% и более. Ð’ разделе «Ð‘Ð¸Ð·Ð½ÐµÑ Ð¸ Ñкономика» лоÑ-анджелеÑÑкого радиоканала scpr.org взÑли интервью у Хизер Ðœ. О'Брайен, художницы и члена-оÑÐ½Ð¾Ð²Ð°Ñ‚ÐµÐ»Ñ Ð¡Ð¾ÑŽÐ·Ð° арендаторов ЛоÑ-ÐнджелеÑа, ÐºÐ¾Ñ‚Ð¾Ñ€Ð°Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ñчитала, что она тратит около половины Ñвоего дохода на аренду. Тем не менее, она не видела Ð¿Ð¾Ð²Ñ‹ÑˆÐµÐ½Ð¸Ñ Ð°Ñ€ÐµÐ½Ð´Ð½Ð¾Ð¹ платы, которое было у других учаÑтников, потому что она живет в квартире Ñ Ñ€ÐµÐ³ÑƒÐ»Ð¸Ñ€ÑƒÐµÐ¼Ð¾Ð¹ арендной платой. СчаÑтливчики вынуждены переезжать или жить в одной комнате. ÐеÑчаÑтливые — а их Ñ ÐºÐ°Ð¶Ð´Ñ‹Ð¼ днем ​​ÑтановитÑÑ Ð²Ñе больше — выпадают на улицу. Даже так называемое «Ð”оÑтупное жилье» Ð´Ð»Ñ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¸Ñ… оÑтаетÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð¾Ñтупным.
Правда, в начале 2013 года ЛоÑ-ÐÐ½Ð´Ð¶ÐµÐ»ÐµÑ ÑƒÐ²ÐµÐ»Ð¸Ñ‡Ð¸Ð» темпы ÑтроительÑтва и объем ÑтроительÑтва. Также верно и то, что только в 2015 году заÑтройщики вывели на рынок 5700 объектов аренды, Ñконцентрированных в центре города и в долине Сан-Фернандо, ÑоглаÑно отчету агентÑтва недвижимоÑти Marcus & МилличÑп. Ðо Ñколько из Ñтих зданий доÑтупны по цене? Мало, еÑли вообще еÑÑ‚ÑŒ, ÑоглаÑно отчету Гарварда.
СтроительÑтво уÑкорилоÑÑŒ в четыре раза. Ð’ то же Ð²Ñ€ÐµÐ¼Ñ Ð´Ð¾Ð¼Ð° Ñтали недоÑтупными Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±Ñ‹Ñ‡Ð½Ð¾Ð³Ð¾ человека (а именно Ð´Ð»Ñ Ð»ÑŽÐ´ÐµÐ¹ из низшего и Ñреднего клаÑÑа). ОÑобое давление иÑпытывают меньшинÑтва. За поÑледние неÑколько лет многие Ñемьи от рабочего до Ñреднего клаÑÑа переехали в ближайшие пригороды в центре ЛоÑ-ÐнджелеÑа, но цены и там выроÑли.
ÐкÑперты ÑвÑзывают роÑÑ‚ цен Ñ Ñ€Ð°Ð·Ð»Ð¸Ñ‡Ð½Ñ‹Ð¼Ð¸ факторами.
К ним отноÑитÑÑ Ð½ÐµÑ…Ð²Ð°Ñ‚ÐºÐ° меÑта. ЛоÑ-ÐÐ½Ð´Ð¶ÐµÐ»ÐµÑ Ð¿ÐµÑ€ÐµÐ¿Ð¾Ð»Ð½ÐµÐ½. ÐебоÑкребы шагают и компенÑируют жилые помещениÑ. Город ÑтараетÑÑ Ð²Ñ‚Ð¸Ñнуть как можно больше людей в минимальное проÑтранÑтво. Результаты напоминают некоторые Ñардины. ОÑновной закон Ñкономики резюмирует Ñитуацию: нехватка меÑта ведет к роÑту цен.
Кроме того, ÑущеÑтвует феномен иноÑтранных покупателей, которые ÑтекаютÑÑ Ð² Ñтот Золотой город и покупают жилые и коммерчеÑкие помещениÑ. Ð’Ñего неÑколько дней назад (в конце Ð´ÐµÐºÐ°Ð±Ñ€Ñ 2015 года) британÑÐºÐ°Ñ Ð³Ð¾ÑÑ‚Ð¸Ð½Ð¸Ñ‡Ð½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð°Ð½Ð¸Ñ Huxton приобрела Ñлитную недвижимоÑÑ‚ÑŒ в центре ЛоÑ-ÐнджелеÑа . Итак, дома ÑтроÑÑ‚ÑÑ, но в маÑштабах, привлекательных Ð´Ð»Ñ Ð±Ð¾Ð³Ð°Ñ‚Ñ‹Ñ…. И менее богатые Ñемьи рабочего клаÑÑа или Ñреднего клаÑÑа оÑтаютÑÑ Ð±ÐµÐ·.
Противники Ñтой ÑиÑтемы потратили много времени и денег на то, чтобы напиÑать о проблеме, уÑтроить вÑтречи и даже попытатьÑÑ Ð¿Ñ€Ð¸Ð²Ð»ÐµÑ‡ÑŒ к Ñтому правительÑтво. ÐктивиÑÑ‚Ñ‹ указывают на раÑтущую пропаÑÑ‚ÑŒ между богатыми и бедными и Дома в ЛоÑ-ÐнджелеÑе ÐšÐ°Ð»Ð¸Ñ„Ð¾Ñ€Ð½Ð¸Ñ ÑƒÑ‚Ð²ÐµÑ€Ð¶Ð´Ð°ÑŽÑ‚, что каждому, незавиÑимо от ÑоÑтоÑниÑ, нужно меÑто, которое он мог бы назвать Ñвоим домом.
Возможно, активиÑÑ‚Ñ‹ победили!
ÐовоÑти новых квартир за 2016 год
ОжидаетÑÑ, что в Ñледующем году на жеÑтком рынке аренды в ЛоÑ-ÐнджелеÑе поÑвÑÑ‚ÑÑ Ñ‚Ñ‹ÑÑчи новых квартир. Ð’ новоÑÑ‚ÑÑ… говоритÑÑ, что в прошлом году город одобрил ÑтроительÑтво на Ñумму 7 миллиардов долларов. Ðто ÐºÑ€ÑƒÐ¿Ð½ÐµÐ¹ÑˆÐ°Ñ ÑÑ‚Ñ€Ð¾Ð¸Ñ‚ÐµÐ»ÑŒÐ½Ð°Ñ Ð´ÐµÑтельноÑÑ‚ÑŒ в ЛоÑ-ÐнджелеÑе примерно за три деÑÑтилетиÑ.
Ðто Ñ…Ð¾Ñ€Ð¾ÑˆÐ°Ñ Ð½Ð¾Ð²Ð¾ÑÑ‚ÑŒ.
Плохо?
ОжидаетÑÑ Ñ€Ð¾ÑÑ‚ арендной платы.
ЕÑÑ‚ÑŒ одно небольшое утешение Ð´Ð»Ñ Ð°Ñ€ÐµÐ½Ð´Ð°Ñ‚Ð¾Ñ€Ð¾Ð² в ЛоÑ-ÐнджелеÑе: по Ñравнению Ñ Ð´Ñ€ÑƒÐ³Ð¸Ð¼Ð¸ городами здеÑÑŒ не Ñамые выÑокие арендные Ñтавки. Ðто Сан-ФранциÑко, Ðью-Йорк, БоÑтон, Окленд. По Ñловам Цумпера, ЛоÑ-ÐÐ½Ð´Ð¶ÐµÐ»ÐµÑ Ð½Ð°Ñ…Ð¾Ð´Ð¸Ñ‚ÑÑ Ð²Ð½Ð¸Ð·Ñƒ ÑпиÑка под номером 8.
Ðо еÑли вы живете в ЛоÑ-ÐнджелеÑе и ищете доÑтупное жилье, Ñто минимальное утешение.
Тем временем городÑкой профÑоюз надеетÑÑ ÐºÐ¾Ð½Ñ‚Ñ€Ð¾Ð»Ð¸Ñ€Ð¾Ð²Ð°Ñ‚ÑŒ арендную плату в ЛоÑ-ÐнджелеÑе, выÑÑ‚ÑƒÐ¿Ð°Ñ Ð·Ð° то, чтобы городÑкой закон о Ñтабилизации арендной платы раÑпроÑтранÑлÑÑ Ð½Ð° большее количеÑтво квартир, чем те, что были поÑтроены до 1978 года. Ðто может быть одним из решений.
Другой может быть жеÑткими кредиторами денег. Они дают вам кредиты, ÑоÑредоточив внимание на залог, а не кредит. К ним обращаютÑÑ Ð½ÐµÐºÐ¾Ñ‚Ð¾Ñ€Ñ‹Ðµ заемщики, которых избегают банки. Ð˜Ð½Ñ‚ÐµÑ€ÐµÑ Ð²Ñ‹Ñок, но уÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð³Ð¸Ð±ÐºÐ¸Ðµ, а агреÑÑÐ¸Ð²Ð½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð½ÐºÑƒÑ€ÐµÐ½Ñ†Ð¸Ñ Ð¸Ð½Ð¾Ð³Ð´Ð° Ñнижает затраты. Ð”Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑƒÑ‡ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ подробной информации Ñм. другие Ñтатьи, которые Ñ Ð½Ð°Ð¿Ð¸Ñал о кредитах на твердые деньги.
Янни Раз — крупный кредитор и ÑпециалиÑÑ‚ по траÑтовым инвеÑтициÑм из ЛоÑ-ÐнджелеÑа, КалифорниÑ. Янни ведет ÑоответÑтвующие блоги, чтобы обучать потенциальных инвеÑторов в недвижимоÑÑ‚ÑŒ. «ÐŸÑ€ÐµÐ¶Ð´Ðµ чем вкладывать деньги в какую-либо Ñделку, прочтите мои Ñтатьи».